Mietverwaltung
Individuelle Mietverwaltung
Werterhalt durch Erfahrung
Die Heidelberger Hausverwaltung verwaltet Mieteinheiten aller Baualtersklassen in Heidelberg und der Rhein-Neckar-Region. Durch unsere langjährige Erfahrung übernehmen wir für Sie alle Pflichten als Hauseigentümer und Vermieter. Wir verwalten sowohl freifinanzierte als auch preisgebundene Wohnungen, aber auch Spezialimmobilien wie Seniorenwohnhäuser, Gewerbeimmobilien oder Kitas.
Ob Sie nun unser Engagement für eine einzelne Wohnung oder für ein Portfolio mit mehreren tausend Einheiten benötigen, wir bieten Ihnen eine Betreuung an, die weit über die rechtlichen Anforderungen an einen Verwalter hinausgehen.
Wir übernehmen
- die Kommunikation und Verständigung mit den Mietern
- das konsequente Management von anfallenden Mietzinsen durch unser digitalisiertes Forderungsmanagement
- die Überwachung des Wartungs- und Instandhaltungsmanagements der Betriebsausstattung
- das regelmäßige überprüfen von möglichen Mietanpassungen
- die zeitgemäße Beratung in Sonderfällen nach aktueller Gesetzgebung
- die außergerichtliche und gerichtliche Verfolgung der Ansprüche der Eigentümer über Mahn- und Klageverfahren
- die Erstellung des Wirtschaftsplans und der Betriebskostenabrechnung
- die Ausarbeitung der Heizkosten-/ Wasserabrechnung, der Jahresabrechnung sowie der Bescheinigung nach EStG § 35 a
Individuelles Konzept
Jedes Mietshaus ist anders und braucht ein Individuelles Konzept. Gemeinsam mit unseren Experten arbeiten und verbessern wir zusammen an dem Fahrplan für Ihre Immobilie. Durch Kooperationen mit zahlreichen Dienstleistern und dem hauseigenen Hausmeisterservice sorgen wir für eine optimale Bewirtschaftung. Durch Wartungs- und Instandhaltungsmanagement sichern wir den Werterhalt Ihres Objektes.
Durch anwenden eines Online-Portals findet ein transparenter Informationsaustausch zwischen Mieter, der Hausverwaltung und dem Eigentümer statt. Somit ist gewährleistet, dass Sie jederzeit ganz bequem den aktuellen Stand über Ihre Mietparteien erfahren können.
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