Werterhalt durch Erfahrung
Die Heidelberger Hausverwaltung verwaltet Mieteinheiten aller Baualtersklassen in Heidelberg und der Rhein-Neckar-Region. Durch unsere langjährige Erfahrung übernehmen wir für Sie alle Pflichten als Hauseigentümer und Vermieter. Wir verwalten sowohl freifinanzierte als auch preisgebundene Wohnungen, sowie Spezialimmobilien wie Seniorenwohnhäuser, Gewerbeimmobilien oder Kitas.
Ob Sie nun unser Engagement für eine einzelne Wohnung oder für ein Portfolio mit mehreren tausend Einheiten benötigen, Sie erhalten eine Betreuung, die weit über die rechtlichen Anforderungen an einen Verwalter hinausgehen.
Wir übernehmen
- die Kommunikation und Verständigung mit den Mietern
- das konsequente Management von anfallenden Mietzinsen durch unser digitalisiertes Forderungsmanagement
- die Überwachung des Wartungs- und Instandhaltungsmanagements der Betriebsausstattung
- das regelmäßige Überprüfen von möglichen Mietanpassungen
- die zeitgemäße Beratung in Sonderfällen nach aktueller Gesetzgebung
- die außergerichtliche und gerichtliche Verfolgung der Ansprüche der Eigentümer über Mahn- und Klageverfahren
- die Erstellung des Wirtschaftsplans und der Betriebskostenabrechnung
- die Ausarbeitung der Heizkosten-/ Wasserabrechnung, der Jahresabrechnung sowie der Bescheinigung nach EStG § 35 a (für Steuerermäßigungen bei Handwerker- und haushaltsnahen Dienstleistungen)
Individuelles Konzept
Jedes Mietshaus ist anders und erfordert ein individuelles Konzept. Gemeinsam mit unseren Experten arbeiten wir am optimalen Fahrplan für Ihre Immobilie. Durch Kooperationen mit zahlreichen Dienstleistern und dem hauseigenen Hausmeisterservice sorgen wir für eine optimale Bewirtschaftung. Ein aktives Wartungs- und Instandhaltungsmanagement sichert Werterhalt Ihres Objektes.
Mithilfe des Online-Portals findet ein transparenter Informationsaustausch zwischen Mieter, Hausverwaltung und Eigentümer statt. Somit ist gewährleistet, dass Sie sich jederzeit ganz bequem über den aktuellen Stand Ihrer Mietparteien informieren können.
Wir sind gerne für Sie da.
Treten Sie bei Fragen oder Problemen mit uns in Kontakt.