Kapital in besten Händen
Die SE-Verwaltung ist für Eigentümer, die ihre Eigentumswohnung nicht selbst nutzen, sondern vermieten. Ob als Kapitalanlage, Altersvorsorge oder für die zukünftige Wohnraumversorgung von Familienangehörigen: Bei der Heidelberger Hausverwaltung ist Ihre Eigentumswohnung stets in bester Obhut. Wir vertreten Sie in der WEG und bilden die Schnittstelle zwischen Ihnen und Ihrem Mieter.
Ob Sie nun unsere Engagement für eine einzelne Wohnung oder für ein Portfolio mit mehreren tausend Einheiten benötigen, Sie erhalten eine Betreuung, die weit über die rechtlichen Anforderungen an einen Verwalter hinausgehen.
Wir übernehmen
- die Kommunikation und Verständigung mit den Mietern
- das konsequente Management von anfallenden Mietzinsen durch unser digitalisiertes Forderungsmanagement
- die Überwachung des Wartungs- und Instandhaltungsmanagements der Betriebsausstattung
- das regelmäßige Überprüfen von möglichen Mietanpassungen
- die zeitgemäße Beratung in Sonderfällen nach aktueller Gesetzgebung
- die außergerichtliche und gerichtliche Verfolgung der Ansprüche der Eigentümer über Mahn- und Klageverfahren
- die Erstellung des Wirtschaftsplans und der Betriebskostenabrechnung
- die Ausarbeitung der Heizkosten-/ Wasserabrechnung, der Jahresabrechnung sowie der Bescheinigung nach EStG § 35 a (für Steuerermäßigungen bei Handwerker- und haushaltsnahen Dienstleistungen)
Fullservice
In der Sondereigentumsverwaltung sind wir von der Heidelberger-Hausverwaltung GmbH erster Ansprechpartner für Eigentümer, Mieter und Dienstleister. Durch unser strategisch agierendes Team verfügen Sie über optimale Bedingungen zur Betreuung Ihrer Immobilie sowie Ihrer Mieter. Das technische Instandhaltungsmanagement Ihrer Wohneinheiten wird von unseren erfahrenen Mitarbeitern überwacht und umgesetzt.
Aufgrund der langjährigen Erfahrung auf dem regionalen Immobilienmarkt sichern wir Ihnen den Werterhalt Ihrer Kapitalanlage. Als Kunde unserer Sondereigentumsverwaltung genießen Sie eine vollumfängliche Objektbetreuung.
Wir sind gerne für Sie da.
Treten Sie bei Fragen oder Problemen mit uns in Kontakt.